事實：
當事人將不動產借名登記在A名下，後來希望將不動產回復登記在自己名下，於是，要求A返還並與A簽立切結書，未料，A之後竟然反悔，拒絕返還不動產給當事人。本所除了協助當事人提起要求對方返還不動產之民事訴訟外，另建議其向法院提出「假處分」之聲請，如此一來可以禁止A在訴訟期間，偷偷變賣不動產。若未提出「假處分」之聲請，萬一不動產遭到A變賣，縱使最後當事人取得勝訴判決，也無法如願取回不動產了，而本件假處分之聲請，最後經法院裁定准許，當事人便無須擔憂A在訴訟期間，私自變賣其不動產了。
提醒：
本所提醒您，為了防止債務人脫產，於民事訴訟程序中定有保全程序，本件之假處分便是一例，保全程序可避免債務人在法院審理案件過程中，藉機脫產，務必善加運用。否則，即使債權人最後取得確定之勝訴判決，但因為債務人已經脫產，債權人所取得者也只淪為一紙判決罷了。
